文章导读：郑州喜澡汤泉生活馆作为典型旧场域升级项目，面对原有空间格局固化、功能动线不合理、旧设施老化、预算有限等多重现实难题，依托设计施工一体化优势，平衡空间美学体验、成本控制与落地还原度，让老旧物业蜕变为兼具氛围感与商业竞争力的都市休闲汤泉空间。
本次汤泉改造设计最大难点，来源于原有老旧建筑先天条件限制。原始空间层高受限，梁柱分布杂乱，局部区域采光差，旧有功能分区早已跟不上当下消费者的休闲习惯。原有洗浴区布局拥挤，泡池区域规划零散，休闲公区缺少停留感，包间动线迂回，大量原有硬装老化破损，如果全部推倒重做，造价会大幅超出项目预算。同时汤泉业态对防水、湿区通风、给排水点位、温湿度环境有着严苛的专业要求，旧建筑管线错综复杂，既要规避结构改动风险，又要实现全新的汤泉体验，成为设计阶段首要攻克的课题。
基于现状，汤泉设计团队没有选择全盘拆除的思路，以“最大化利旧，重点做焕新”为核心设计策略，在出彩效果与造价控制之间找到最优解。针对杂乱梁柱，不做盲目吊顶封盖，而是将结构构件融入空间叙事，以弧形造型、木纹饰面与柔和灯光弱化梁柱压迫感，既减少大面积吊顶材料消耗，又塑造温润松弛的汤泉氛围。保留建筑原有可用墙体、部分管线基础，仅针对湿区核心给排水、防水区域做重点更新，大幅削减拆改成本，把预算更多投入到用户视觉感知最强的公区、泡池、休闲休憩区。
在设计创意亮点上，项目摒弃过度奢华的堆砌式设计，走现代温润的轻疗愈风格。泡池区域运用星空顶面效果，搭配层次化间接洗墙灯光，规避湿区强光刺眼的问题，营造静谧治愈的泡汤氛围。重构整体人流动线，重新规划入场、洗浴、泡汤、休闲、餐饮的行走路径，化解原有迂回绕路的痛点，提升顾客消费体验。开放式休闲区划分多元场景，既有适合社交的共享休憩空间，也有安静私密的独处角落，兼顾家庭客群、年轻群体不同消费需求。针对包间区域优化尺度与采光，巧用隔断与软包，用软装与造型实现空间质感升级，减少硬质造型的高额投入。
设计施工一体化模式，保障了方案从图纸到现场的高完整度落地。汤泉改造项目最容易出现设计脱离现场，效果图与完工效果差距过大的问题。本项目设计师全程跟进现场，面对老旧建筑现场突发的管线冲突、墙体误差等问题，快速优化调整方案，避免二次返工造成资金与工期浪费。从材料选型阶段就兼顾效果、造价与汤泉湿区耐潮耐磨属性，优先选择高性价比耐用饰面材料，拒绝华而不实的定制构件。施工环节严格把控湿区防水、通风系统、灯光调试等汤泉核心工艺，让设计创意完整落地，没有为压缩造价牺牲体验品质。
郑州喜澡汤泉生活馆的改造，证明老旧汤泉升级不必追求高额投入。通过精准研判旧空间短板，巧用设计化解先天缺陷，科学分配预算，依托设计施工一体化闭环管控，既实现空间面貌焕然一新，贴合当下市场消费需求，又有效控制整体造价，保障最终落地还原度，为同类型老旧汤泉场馆改造提供可参考的实践范本。
