文章导读：本以为国内疫情快要结束，北京新发地疫情的爆发又让人心中一紧，多日努力付之一炬，不断上升的确诊数据让国内疫情又开始严峻。疫情下的酒店行业受创严重，高星级酒店更是雪上加霜。今天勃朗酒店设计公司小编结合四月以来酒店经营数据、网络数据分析为来大家分享疫情下高星级酒店存量竞争下或现大型并购。

在关闭全球多个酒店后，希尔顿的危机仍未解除。6月17日，该公司公布了一份涉及2100个工作岗位的裁员计划，同时，还宣布计划将此前的强制休假、削减工时和减薪措施延长三个月。

“国内目前尚未受到裁员影响，由于多数酒店餐饮部门尚未复工、酒店住宿只开放部分房间预订，所以还有部分员工处于休假阶段。”希尔顿中国方面相关负责人向财联社记者表示。

对此，酒店产权网创始人冯少辉认为，希尔顿近年来高端品牌萎缩严重，在国内市场出现明显的供需失衡，新冠肺炎疫情只是加速其向中端品牌的转型。“当前疫情出现反复，裁员并不能解决根本问题，未来国际酒店品牌在国内的竞争将愈发白热化。”

市场难恢复，40%入住率或成天花板

对于裁员计划，希尔顿CEO克里斯托弗·纳塞塔公开表示，“在希尔顿101年历史中，我们的行业从来没有遇到过这样的全球危机，这场危机使旅行几乎陷入停滞。”

数据显示，截至去年年底，希尔顿酒店全球员工总数为17.3万人，其中公司职员9000人。

此前，该公司已经决定关闭其主要市场美国的大部分酒店。克里斯托弗·纳塞塔在白宫会议上透露，希尔顿旗下美国主要城市的酒店入住率已降至个位数，全球范围的酒店入住率可能降至10%。

目前，其仅在中国大陆的所有酒店全面恢复正常运营。但据希尔顿中国内部工作人员透露，部分酒店餐饮、健身等设施尚未开放，为满足防疫需求，仅开放部分房间。至于当前运营状态能否覆盖成本，对方则并未直接回应。

据其此前发布的2020年一季度财报显示，该公司于报告期内营业收入为19.2亿美元，同比下降13%；净利润1800万美元，同比减少88.61%；经调整EBITDA（息税折旧摊销前利润）3.63亿美元，同比下降27.25%。从营收结构来看，希尔顿酒店一季度特许经营和许可费收入3.39亿美元，同比减少11.26%；自有和租赁酒店收入2.1亿美元，同比减少32.69%。

“鉴于当前疫情形势，市场很难出现疫情前期预测的触底反弹，万豪、希尔顿等高星酒店的平均入住率能达到40%就已不错。”冯少辉表示，部分酒店五一期间满房，表现出人们出游意愿强烈，但在疫情反复的情况下，端午出行将受到影响，高增长将暂停。

6月17日晚，希尔顿旗下天津康莱德酒店一厨房工作人员被确诊感染新冠肺炎。该酒店在回复财联社记者采访时表示，客人可根据希尔顿集团的退改保障政策取消订单，全体酒店员工已实施14天隔离，由天津市疾控中心逐一进行核酸检测，但目前尚未得知感染源。

业内人士认为，一般情况下，高星酒店食材都是从集团统一的供应商处采购，并由供应商定期送货，酒店工作人员一般不会亲自前往批发市场采购。“接下来可能会对各大酒店供应链系统彻查，高星酒店餐饮复工或将放慢。”

其实，按照STR的划分标准，康莱德属于希尔顿旗下奢华酒店品牌，仅次于华尔道夫。上述业内人士认为，酒店入住率因最近疫情反复将再次受到影响，高星酒店行业距离平稳运行还有一段距离。

存量竞争激烈，或将出现新收购案

值得一提的是，希尔顿裁员并非个例。万豪酒店集团在今年3月即开始实施裁员。据路透社报道，万豪全球范围内裁员数量达数千人。同时，在此次裁员关店风波中，万豪在北京运营十余年的北京人济万怡酒店正式撤牌关店。

“希尔顿、万豪等酒店都把重点放在了中国市场，但目前国内高星酒店市场供大于求的状态愈发明显，这意味着不少高星级酒店将在疫情催化下转型。”华美酒店顾问集团首席知识官赵焕焱向财联社记者表示。

对此，万豪方面表示，中国的酒店入住率已从2月份的7%-8%，回升至5月份的40%。该公司预计，全行业的业务恢复至疫情前水平需到2021年之后。而UBS分析师则预测，全球高星酒店市场RevPAR要恢复到2019年的水平，需要到2024年。

据赵焕焱提供的数据显示，五一小长假期间，国内度假酒店有较好表现，随着航班逐步恢复和会展的恢复，中高端商务酒店的入住率亦逐步上升。5月和6月，国内中高端酒店业的入住率分别在30%和40%左右。

“疫情期间，40%入住率成为天花板，这也使得国际酒店集团在国内的竞争转变为存量竞争。”上述业内人士分析，资方谨慎、物业有限，接下来会有更多上海四季酒店被换牌的案例出现。

而冯少辉认为，在裁员、关店潮下，不排除酒店资产再次买卖的可能。2007年经济危机爆发前夕，黑石以270亿美元收购希尔顿酒店，交易完成几个月后，全球金融危机爆发，希尔顿的价值比初始投资时下降70%。但在希尔顿2013年末上市后，黑石分12次交易逐步清仓，实现约140亿美元利润。

“黑石、KKR已经超额融资进行新一轮的抄底投资，如果希尔顿等酒店集团估值合理，或将再次出现大规模股权交易。”冯少辉说。

据上述业内人士透露，国内不少资方也在寻求估值触底的酒店资产，但出于国际环境和交易复杂性，成功交易的难度较大。“希尔顿一直是国内资方比较青睐的酒店品牌，海航之前在黑石手中交易的希尔顿部分股权，获益超过5亿美元，成为其成功的投资之一。”

“是否选择出售股权还是取决于欧美市场的恢复时间，希尔顿的主要市场仍集中在美国，美国政府是否会出资扶持、自身融资渠道等因素将决定其下一步走势。”旅游板块分析师夏子帆指出。

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