文章导读：2019年以来，备受关注的中档酒店市场持续升温。在物业、人力成本各方面高居不下的时候，中档酒店的盈利能力更佳。加上新时代的消费升级，中档酒店成为了更多投资者的首选。今天勃朗酒店设计公司为大家带来行业一览：国内中档酒店市场强劲、风起云涌，多方争夺！

据迈点研究院发布的《疫情下中档酒店的现象级发力——投资价值与运营解读分析报告》中指出，在过去4年中，中国中档酒店市场规模增长率一直保持在30%上下，截止2019年底，中档酒店的品牌连锁化率已经接近20%，是市场增长率和连锁化程度最高的酒店品类。而从2016年-2019年迈点旅游住宿各类型品牌指数来看，中档酒店品牌全面跃进，全面超越经济连锁品牌指数，赶超高端酒店品牌指数。 

我们注意到，整个中档酒店的市场正在逐渐从一线城市向二三四线城市渗透。无论是主打高端品牌的国际酒店集团，还是本土经济连锁酒店，纷纷进入中档酒店市场掘金。 

其一是以华住集团、锦江酒店、首旅酒店为主的本土酒店巨头借助资本的加持，抢占中档市场，完成由经济型向中档的转型升级。2020年9月，华住集团实现港交所二次上市，成功募集约60亿港元。根据使用计划，该集团将约40%的募资用于支持公司的资本支出及开支，以加强公司的酒店网络包括新酒店开业以及现有酒店的升级和持续维护。而作为华住集团旗下的中档酒店的主力，这也为全季酒店未来的扩张提供了极大的资金支持。首旅酒店则重申中高端酒店的开发与运营是其长期发展的重点，并在7月中旬发布公告称拟在银行间债券市场注册发行中期票据和超短期融资券合集不超过人民币40亿元，为其中档酒店的扩张夯实基础。而国内另一家头部企业锦江酒店在同年9月宣布拟发行不超过1.5亿股股份，定增募资不超过50亿元。据媒体报道，这笔募资中约有70%的资金将用于旗下酒店品牌的升级迭代，优化经济型酒店和中档酒店的布局。 

其二是以开元酒店集团、希尔顿酒店、洲际酒店集团为主的高端酒店巨头瞄准下沉市场，进入中档赛道，完成中高端酒店品牌的全面布局。2020年3月，开元酒店上市，其在三月初公布的全球股份计划时曾表示，公司拟将获得的净融资额的60%用户开发中高档酒店，其中35%将用于开发中档酒店。希尔顿酒店集团则从2015年便开始针对中国市场的高端酒店转型以及中档酒店的布局。希尔顿全球大中华区及蒙古区营运高级副总裁麦金信在接受媒体采访时曾表示：“我们认为，今后将会比较少看到新的五星级酒店密集开业，会有更多中档酒店涌现。”我们注意到，经过了疫情危机的希尔顿酒店集团正在悄悄提速中档，从2021年1月至今，不到两个月的时间里，希尔顿欢朋新开业超过15家，并且这个速度仍在持续。 

无独有偶，洲际酒店集团大中华区首席执行官周卓瓴表示，特许经营模式下的洲际酒店集团在二三线城市的布局节奏进一步加快，尤其是假日酒店及智选假日等中档酒店品牌开店最为迅速。同时，洲际酒店集团提出“跟着高铁开智选”战略，进一步深入中国中档酒店市场。 

其三是以亚朵、雅斯特、君亭酒店、山水时尚酒店为主的现有中档品牌发展势头良好。截止2020年11月，亚朵在全国174个城市开了583家酒店，有超过2000万会员，其依靠IP酒店概念的扩展，从知乎的有问题酒店、网易云音乐的轻居等，均成为中档酒店中的破圈之作。雅斯特酒店集团则依靠高铁经济带来的红利，依托3小时内陆高铁经济圈，打造了“两湖一广、云贵川渝”的内陆高铁经济圈以及“深沪津京”的沿海高铁经济圈双引擎。截止2020年三季度末，雅斯特酒店集团已签约已开业、已签约未开业和正在签约的储备项目超过1000家，辐射柬埔寨金边（境外）、福建、四川、湖北等城市。而深耕中档市场十几年的君亭酒店新三板突围成功，对其品牌影响力、可信度、管理能力和资本能力都有很大的帮助，而借助资本的力量，君亭酒店正在加速“追风”的步伐。 

其四是包括零售业、地产系、互联网行业等正在积极跨界，探索中档酒店领域。2016年12月，宜家宣布将在长沙开业大型商业综合体，该项目将首次涉足酒店业态，正式进入中档赛道。网易公司副总裁则表示，网易严选与亚朵合作，打造亚朵·网易严选酒想可以通过一个可承载的容易把网易严选的生活美学展现出来。业内人士认为，零售业跨界酒店正是试图打造“所用即所购”的场景，实现酒店行业的二次销售。而闷声发大财的“地产系”则早早开始布局中档市场。譬如碧桂园酒店集团在2019年10月推出“凤悦轻尚”（中档酒店）和“凤悦”（中高端商务会议酒店）；万达酒店及度假村推出全服务中档酒店万达美华，开启中档市场多品牌战略征途。另外，互联网系正虎视眈眈，其依托背后BAT等头部互联网企业生态提供的支持，智能化模式或将是其决战中高端的“制胜法宝”。 

时至今日，中档酒店市场这片需求惊人的蓝海正在吸引越来越多的新玩家加入，竞合攻守、投融资等正在成为中档市场新的关键词。而住宿业的未来，也正在围绕着中档酒店市场的爆发，而徐徐展开。