文章导读：华住集团总裁、华住中国CEO金辉说，中国有两大市场：一是4亿人口的中产阶级，主要分布在一二线城市；二是10亿人口的普通客群，分布于广阔的三四五线城镇及乡村。随着4亿中产阶级的到来，以及“十四五”城镇化65%的目标，中高端酒店将是继星级酒店、经济型酒店、中档酒店后的又一个住宿蓝海市场。今天勃朗酒店设计观为大家带来中高端酒店市场5年浪潮到来？

01 

星级酒店崛起 

1978年改革开放至今，作为中国现代酒店发展的主要产品，星级酒店曾受到社会的广泛关注，一批批行业领袖由此开启其职业生涯。 

国际品牌纷纷进入中国，通过委托管理等经营模式，成为地产公司项目开发过程中最好的配套产品，地方县市产业规划落地的附加值核心工具之一；国内品牌选择深耕本土，通过特色餐饮、婚宴活动的承办，塑造了区域品牌服务，成为独具风格的地方招待所，完成了中国民族酒店的品牌梦。 

而今，随着城市物业租金的上行压力加剧，以及一二线城市核心地段酒店产品的饱和，以星级酒店为代表的高端酒店迎来痛苦转折期——房间售卖价格和20年前几乎不变，日趋老化的产品受到越来越多消费者吐槽，越来越多的业主看不到投资回报周期… 

02 

经济连锁酒店爆发 

1997年，国内第一家经济型酒店锦江之星锦江乐园店开业，售价仅158元。 

和星级酒店不同，经济型酒店主要保障安全、快捷、舒适、卫生等基础服务。其具备投入少、回报高、风险小等特点，受到了中小业主的广泛青睐。一二线城市的“二房东”借助连锁品牌效应快速布局，三四线城市的中小业主通过加盟管理方式实现出租率提升。 

“黄金时期”的经济型酒店巨头，先后登陆资本市场。早期的汉庭、7天、如家，后期的格林、布丁，15年时间推动了中国住宿连锁化的大进程。然而，随着10年租约的临近，物业成本的上扬和人工成本的加大，经济型酒店回报率由原来的三五年变成八年甚至十年。原先那批酒店用户，住宿需求也已经升级；新生代的住宿群体，则更加关注差异化体验。 

03 

中档酒店接力 

2013年，被誉为“酒店业福布斯”的迈点品牌指数MBI对外发布首份中档酒店品牌报告，这也预示着中档酒店开始成为新的行业发展主流。 

8年间，经济型酒店巨头纷纷上扬，孵化或并购多家中档酒店品牌；高端酒店集团则放下身段开始下沉，推出多种精选型产品与特色化服务；同时，更有大量新型酒店管理公司出炉，耕耘这一广阔的市场空间。东呈国际集团董事/联席总裁吴伟表示，中国住宿市场迎来了品牌百花齐放的时代！ 

最先千店布局的维也纳酒店，主打东方美学的全季酒店，一个个具有显著特点的住宿产品，受到消费者的喜欢和关注。著名经济学家马光远表示，中国酒店业迎来了最好的发展期，数量仍将伴随经济的增长而增加；中国酒店业也迎来了最快的淘汰期，疫情后大批单体酒店倒闭以及品牌酒店翻牌。 

04 

中高端酒店萌芽 

中国酒店消费者从未像今天这样，重视服务体验；中国酒店业主也从未像今天这样，关注投资回报。 

疫情后，中国住宿市场迎来更加理性的环境。从消费端来看，客群更加关注私密性和安全感；从业主端来看，核心地段的物业必须平均房价和出租率“两手抓”。温德姆引进麦客达温德姆、绿地细分出铂骊Q、如家凯悦共同创立逸扉，丽呈与多家区域品牌联合，这一切的背后，是各类型酒店集团针对中高端市场需求的完善布局。 

因此，在专业酒店设计公司勃朗设计看来，中国住宿行业继20年的星级酒店浪潮、15年的经济型酒店浪潮以及10年的中档酒店浪潮后，将迎来新一轮的5年中高端酒店浪潮。

来源：http://www.021bolang.com/news/hyzx/show-4118.html